本人2010年購買金融街控股下奕環(huán)天和公司開發(fā)的坐落于北京市大興區(qū)黃村附近的金色漫香郡樓盤一期房屋。2012年5月26日，開發(fā)商按合同約定交房。 交房后發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域根本未達到入住標準， 多處區(qū)域仍在建設(shè)中。 作為弱勢群體， 本人不清楚何處可以投訴強制交房這個事情，再加上著急裝修、入住，所有此后沒有追究此事。 6月初，本人開始進行裝修， 其中水電工程委托朋友工隊處理，其他聘請裝修公司施工。 6月上旬，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間地面超高，不和標準，經(jīng)協(xié)商，開發(fā)商維保部門答應(yīng)維修，但不同意對我已經(jīng)做好的防水材料、人工進行賠償。 維修過程中，工人將衛(wèi)生間地面埋層刨開，發(fā)現(xiàn)埋層下有電管、熱水管、冷水管、中水管， 其中電管和冷熱水管為交叉布置。 本人經(jīng)咨詢并查詢資料，發(fā)現(xiàn)建筑行業(yè)一般不會將電管從地面埋層中穿行，更不應(yīng)與水管進行交叉布置。 本人立刻要求開發(fā)商進行整改，但開發(fā)商以建筑規(guī)范沒有明確規(guī)定為由拒絕。 6月下旬， 本人又發(fā)現(xiàn)戶內(nèi)內(nèi)墻膩子層下墻灰可以輕易掛掉，用手掌即可抹掉灰， 本人懷疑此內(nèi)墻灰不符合規(guī)定。 住房消費對于我等普通工薪階層是非常大的花銷， 但本人對于金色漫香郡的施工工藝、標準和開發(fā)商的責任心都非常失望。 個人認為這一切問題，都和開發(fā)商進度滯后、后期趕工有直接或間接的關(guān)系。 希望質(zhì)量萬里行可以幫我解決此事。 本人訴求如下： 1. 全額退房款，并按照現(xiàn)行貸款利率進行補償，約合 140萬元 2. 賠償我前期裝修所花費用約 10萬元， 相關(guān)花銷皆可提供收據(jù)或發(fā)票；