貴豪領(lǐng)郡是由陜西省貴豪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在陜西省安康市開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，于2008年開(kāi)盤(pán)（當(dāng)時(shí)安康電視臺(tái)、安康日?qǐng)?bào)社現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道）。我于開(kāi)盤(pán)當(dāng)日購(gòu)房，合同約定2011年06月30日前交房，然而到了2010年，開(kāi)發(fā)商指使售樓部死纏爛打的讓我們第一批購(gòu)房的重新簽訂合同（本人保留有初次的購(gòu)房合同、交款單據(jù)的復(fù)印件），將交房日期延至2011年12月31日前。然而到了2011年12月，開(kāi)發(fā)商由以不可抗力為由告知業(yè)主延期至2012年4月前，并拒絕依據(jù)合同賠償。 我們認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商的告知函完全是開(kāi)發(fā)商不遠(yuǎn)承擔(dān)違約賠付責(zé)任，所說(shuō)理由不具備不可抗力的法定依據(jù)，理由如下： 第一、擅自修改設(shè)計(jì)方案是你公司單方面的意愿，并且在擬修改設(shè)計(jì)方案時(shí)沒(méi)有通知業(yè)主和征求業(yè)主的意見(jiàn)，完全忽視了業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。 第二、每年的中考、高考并不是突發(fā)事件，是每年都有的，你公司應(yīng)該事先就要考慮進(jìn)去，并且這不是法定不可抗力范圍。 第三、對(duì)于安康市供電局批文與否，那完全屬于你公司與第三方之間的正常業(yè)務(wù)往來(lái)，這更不足以成為讓我來(lái)埋單的理由。 第四、《延期交房告知函》中的理由均在事前沒(méi)有告知業(yè)主，而是在第二次合同約定時(shí)間即將到來(lái)（告知函的郵政收寄郵戳顯示時(shí)間為2011年12月21日）的時(shí)候才告知我，目的很明顯，就是不想承擔(dān)違約責(zé)任。