我于2011年9月27日和吉林市綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的購房協(xié)議，當(dāng)時房子還沒建設(shè)，簽訂時候是期房，房子經(jīng)過兩年時間的建設(shè)，于2013年12月26日竣工并通知住戶辦理入住手續(xù)。房子在2011年9月27日簽的協(xié)議中面積為106㎡，而在2013年12月26辦理入住費時發(fā)現(xiàn)面積則變?yōu)?12㎡，增大了6平方米左右（開發(fā)商未明確增大的是住戶面積還是公攤面積），開發(fā)商在編制入住費明細時發(fā)現(xiàn)有非強制性收取的費用，而且還發(fā)現(xiàn)在收取入住費過程中嚴(yán)重違反國家有關(guān)規(guī)定的要求。國家規(guī)定如下：按《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 此開發(fā)商未按照上述有關(guān)規(guī)定收取，開發(fā)商要求住戶將增大的6㎡面積全額收取相關(guān)費用。請相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)給予調(diào)查。