本人于2012年9月4日到上述公司看房，售樓小姐帶我看了第9棟2單元樓梯房701（加車(chē)庫(kù)實(shí)為八樓），在她的大量游說(shuō)下我們于當(dāng)天簽訂了定房協(xié)議并繳了現(xiàn)金3000元，在簽協(xié)議時(shí)他們的售樓部吳經(jīng)理說(shuō)701已經(jīng)賣(mài)了，然后他說(shuō)702跟701一模一樣要我們買(mǎi)702，當(dāng)時(shí)我信以為真在沒(méi)有去702實(shí)地看房的情況下直接簽了702，簽完后我們突然想到要去看一下房子，結(jié)果看到的702的下水管安裝跟之前看的701不同（下水管跟地漏相隔一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，如果下雨水要淌過(guò)陽(yáng)臺(tái)），對(duì)此我們不滿(mǎn)意提出要之前的701，但他們吳經(jīng)理說(shuō)701真的已經(jīng)賣(mài)出去了換不了，并且承諾水管問(wèn)題他們可以負(fù)責(zé)處理，看著是熟人介紹的我再一次天真的答應(yīng)了。然后我看到房子實(shí)際是第八層就問(wèn)能不能辦到房產(chǎn)證，吳經(jīng)理非�？隙ǖ恼f(shuō)可以！第二天也就是9月5日我們就付了房子的首付款48000元加之前的訂金3000元共51000并簽訂了<<商品房買(mǎi)賣(mài)合同>>總房款共111000元，由于自己缺乏經(jīng)驗(yàn)加上合同意識(shí)也不強(qiáng)當(dāng)時(shí)根本沒(méi)怎么看清合同條款就草率的簽了字（簽合同的時(shí)候完全是他們的售樓小姐單方面填寫(xiě)，跟我們沒(méi)有任何商量，我們只負(fù)責(zé)簽名）合同約定2012年10月1日付清剩下的60000元。在接下來(lái)的日子里我通過(guò)仔細(xì)閱讀合同條款發(fā)現(xiàn)了諸多霸王條款，例如：出賣(mài)人不能在房子交付后180天幫買(mǎi)受人辦理并交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)時(shí)要求買(mǎi)受人不能退房只是按已付房?jī)r(jià)款的0.2%向買(mǎi)受人支付違約金等很多不公平的霸王條款，（簽合同時(shí)水電開(kāi)戶(hù)加房產(chǎn)證共9000元是他們算出來(lái)的并承諾由他們來(lái)辦理的），但這9000元錢(qián)并沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同，之前他們承諾的水管處理問(wèn)題也沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同，我一想這些不都成了口頭承諾？這才意識(shí)到事情的嚴(yán)重性，也就是說(shuō)我拿不到房產(chǎn)證他們賠我220元錢(qián)了事，我越看越不對(duì)勁為此條款我去問(wèn)過(guò)吳經(jīng)理并提出過(guò)退房他們以房子已到房產(chǎn)局備案為由直接拒絕了，由于本人年底結(jié)婚很忙加上合同有問(wèn)題并沒(méi)有按照合同的日期付清房款，期間也沒(méi)有接到他們的催款電話(huà)�？紤]到剛過(guò)完年去找人家談退房不合適2013年正月15后我才去跟他們交涉退房的事，一開(kāi)始說(shuō)可以退但要全部房款10%的違約金后來(lái)就直接說(shuō)不能退，反復(fù)幾次交涉后至今無(wú)果！