1、精裝房裝修不達標，部分材料不按合同要求，以次充好，并拒絕更換、處理； 2、整改不力，推諉敷衍業(yè)主。嚴重影響業(yè)主規(guī)劃，給業(yè)主帶來精神及經(jīng)濟上的損失； 3、合同存在霸王條款，極力約束業(yè)主，逃避開發(fā)商職責(zé)； 4、物業(yè)管理混亂；