開發(fā)商沒有履行購房合同，按期給該棟108戶業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證，逾期4-5年之久，全體業(yè)主與開發(fā)商交涉數(shù)次未果，久拖不決，懇請得到幫助。