我是2007年10月28日與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同（精裝修），并交納了90%房款171000元，購(gòu)買(mǎi)了該物業(yè)3號(hào)樓1204房，合同約定2008年10月30日交房。2011年，我接到一個(gè)收房通知，到房里一看，不僅裝修質(zhì)量很差，衛(wèi)生間的門(mén)只能打開(kāi)一半，而且合同上承諾的配套設(shè)施根本不到位。更重要的是，這個(gè)項(xiàng)目區(qū)沒(méi)有通過(guò)國(guó)家驗(yàn)收，因?yàn)檫�有許多在建項(xiàng)目沒(méi)完成，或根本沒(méi)動(dòng)工。在這種情況下，我沒(méi)有收房，請(qǐng)他們按約定改進(jìn)裝修和完善配套設(shè)施，待國(guó)家驗(yàn)收合格后通知我交房。 結(jié)果，至今就沒(méi)了消息。打電話(huà)找不到人，找到人就說(shuō)你等通知吧。 購(gòu)房合同規(guī)定：“逾期超過(guò)90日，……合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之二（該比例不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金�！敝两裼馄�5年多，第日違約金34.2元，至今違約數(shù)額達(dá)6萬(wàn)多元。我不知道要等到什么時(shí)候能交房，并且對(duì)該物業(yè)的裝修、設(shè)計(jì)質(zhì)量均有質(zhì)疑。 據(jù)一位業(yè)主在業(yè)主論壇上的消息說(shuō)：山東省威海乳山市銀灘海景房（龍悅銀灘海景花苑），開(kāi)門(mén)唯一逃生通道還有30厘米，冬季雨雪滿(mǎn)貫進(jìn)未封閉的通道，所有門(mén)都凍住，消防管道，自來(lái)水所有管道全凍住。夏季雨水從走道滿(mǎn)貫進(jìn)屋。開(kāi)門(mén)就撞傷門(mén)口走道上的人，如果個(gè)子高的被撞還可能墜樓身亡。廁所還不足1平米（馬桶剛剛放下，如廁只能兩條腿不能分開(kāi)坐在馬桶上，還不能關(guān)門(mén)，只是個(gè)老上海人用的馬桶柜子），等等很多情況，奇房共賞吧，這種房子住都住不了，涉計(jì)、審核、施工、監(jiān)理、政府、消防全通過(guò)。房子蓋好了，準(zhǔn)備驗(yàn)收交付給業(yè)主。這里是寒冷地區(qū)，整個(gè)冬季平均零下，最低氣溫-14度。 另一位業(yè)主說(shuō)：9月份認(rèn)購(gòu)龍躍銀灘海景花園5號(hào)公寓的業(yè)主注意了，不知道開(kāi)發(fā)商在高什麼鬼，一開(kāi)始讓購(gòu)房者交5萬(wàn)認(rèn)購(gòu)費(fèi)，說(shuō)是10月月底開(kāi)盤(pán)，但是到11月份也沒(méi)開(kāi)，去售樓處去找。以種種理由搪塞，最后說(shuō)退款，但是要等到12月底，這兩天電話(huà)過(guò)去他們又說(shuō)要等到春節(jié)后，開(kāi)發(fā)商這種行為就是欺騙購(gòu)房者，希望購(gòu)房者們相互聯(lián)系一下，向開(kāi)發(fā)商討個(gè)說(shuō)法。 該物業(yè)爛尾6年多了，可在賣(mài)房當(dāng)初我們看到的樣板房和開(kāi)發(fā)商的承諾與現(xiàn)在的房子完全不同。開(kāi)發(fā)商欺騙消費(fèi)者，至今沒(méi)有給消費(fèi)者一個(gè)明確的說(shuō)法，許多業(yè)主多次前往交涉，均無(wú)結(jié)果。 我們要求開(kāi)發(fā)商：1、按合同規(guī)定裝修和完善配套設(shè)施。2、盡快通過(guò)國(guó)家驗(yàn)收？3、如果不能通過(guò)國(guó)家業(yè)主的合法權(quán)益受到嚴(yán)重侵害，需要進(jìn)行賠償。4、要求現(xiàn)在就結(jié)算一次違約金，以維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。 另外，我無(wú)法傳真，是否有QQ或郵箱用于發(fā)送證據(jù)。 期盼回復(fù)。