我于2010年6月購買河南省許昌東源錦尚2期商品房。合同上注明是2011年12月31日交工。交房日期一拖再拖，近日終于通知交房。交房不提賠償違約金問題，只說交錢才能領(lǐng)鑰匙。收費(fèi)項(xiàng)目為：維修基金42元一平方，天然氣開口費(fèi)2800元一戶，暖氣開口費(fèi)30元/每平方，裝修保證金2000元一戶，垃圾處理費(fèi)200元一戶，物業(yè)費(fèi)多層：0.5元/平方，公共照明每月0.05元/平方 。 房產(chǎn)證辦理費(fèi)用： 按揭登記費(fèi)：120 全款登記費(fèi)：60 測繪費(fèi)：1.36元一平方 交易費(fèi)：3元一平方 公告費(fèi)200元 契稅：4% 交易代理費(fèi)：1% 。 讓我氣憤的是： （1）房產(chǎn)證辦證：開發(fā)商強(qiáng)制要求必須代辦，意味每戶都要收取1%服務(wù)費(fèi)的。并且無論是否是首套房，都要先交4% 契稅。 （2）裝修押金：2000元。房屋還未驗(yàn)收是否合格，未做避水試驗(yàn)，先交錢交給開發(fā)商。 （3）延期交房：開發(fā)商只字未提，違約金不賠償。 （4）房屋面積：實(shí)際購房面積小于合同約定面積，開發(fā)商只按照購買者買入時(shí)價(jià)格賠償。對于按揭戶，利息這部分根本不管。 （5）供水、物業(yè)問題：一期業(yè)主普遍反映步梯房3層以上沒有水，用水只能等到晚上兩三點(diǎn)接水，至今尚未解決。咨詢開發(fā)商能保障3層有水，但是水量有多少不得而知。 （6）電梯房用戶：裝修期間不能使用電梯，高層如何裝修？