武漢兩次出現(xiàn)土地流拍
地價(jià)下降1000元
4月30日，樓市新政后，我市首次土地出讓?zhuān)詈靡蛔诘貕K流拍，地價(jià)回調(diào)，土地市場(chǎng)明顯降溫。
拍賣(mài)中，無(wú)知名地產(chǎn)商參與，也未出現(xiàn)激烈爭(zhēng)搶局面，場(chǎng)面冷清�！斑@么好的地，怎么沒(méi)有人來(lái)拿？”土地出讓結(jié)束后，著名拍賣(mài)師陳少湘很感疑惑。
6月2日，新政后的第二次土地拍賣(mài)繼續(xù)降溫，僅40分鐘就完成。洪山區(qū)珞獅南路一宗11.2畝地塊，有多家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名競(jìng)價(jià)，但很快就結(jié)束了競(jìng)價(jià)，總價(jià)由6000萬(wàn)元上漲到8620萬(wàn)元，樓面地價(jià)為3838元/平方米，比歷史最高價(jià)位都低了很多；6宗地塊中有一宗流拍，中山路一宗地塊樓面地價(jià)僅賣(mài)1820元/平方米，回調(diào)幅度超過(guò)1000元。
據(jù)分析，樓市的“寒流”已對(duì)土地市場(chǎng)產(chǎn)生了沖擊，現(xiàn)在國(guó)家控制信貸，開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售也減緩，拿地多了，資金壓力大，開(kāi)發(fā)商也謹(jǐn)慎小心，不會(huì)像以前那樣瘋搶?zhuān)瑢?dǎo)致好的地塊競(jìng)價(jià)不激烈。
樓市下滑造成土地市場(chǎng)降溫，同時(shí)，由于開(kāi)發(fā)商拿地放緩，對(duì)市場(chǎng)信心不足，加上土地市場(chǎng)頻頻流拍更是加劇樓市走冷。
二手房也挺著不降價(jià)
全市二手房銷(xiāo)量降三成
進(jìn)入5月，二手房市場(chǎng)也開(kāi)始降溫，眼下，商品房不好賣(mài)，二手房更難賣(mài)，6月交易量較5月下降超過(guò)了30%。
近日，記者走訪了漢口花橋、臺(tái)北路、新華路等品牌中介門(mén)店，很多店面都冷冷清清，多數(shù)店主表示一個(gè)月只能成交幾套房子。
而古田、徐東的小中介門(mén)店，一個(gè)月成交不了一套房子，有不少小中介都準(zhǔn)備將門(mén)店轉(zhuǎn)讓或暫時(shí)歇業(yè)。
臺(tái)北路一中介門(mén)店負(fù)責(zé)人說(shuō)，4月份，每天帶著人到處看房，有時(shí)忙不過(guò)來(lái)，現(xiàn)在店里空蕩蕩，兩個(gè)月前的繁榮恍如隔世。
“商品房還有點(diǎn)優(yōu)惠，二手房的房主們死咬著價(jià)格不放�！�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)武漢區(qū)域總經(jīng)理涂瑞林說(shuō)，二手房市場(chǎng)日子將越來(lái)越難過(guò)，下半年有店面會(huì)倒閉。
“我們5月較4月成交量下降50%，6月較5月下降了30%，7月是傳統(tǒng)淡季，銷(xiāo)量還會(huì)下降。”華明達(dá)董事長(zhǎng)葉正明說(shuō)，二手房已進(jìn)入了最低迷的行情。
據(jù)了解，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、華明達(dá)、百居易、億房等大中介，二手房銷(xiāo)量都在大幅下降，他們都放慢了擴(kuò)張步伐，近期不打算開(kāi)新店。
武漢房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，目前二手房成交量雖大幅下滑，但多數(shù)房源掛牌價(jià)格并沒(méi)有下滑；買(mǎi)房人在砍不下價(jià)來(lái)后，干脆不買(mǎi)，市場(chǎng)進(jìn)入了對(duì)峙狀態(tài)。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)武漢區(qū)域總經(jīng)理涂瑞林認(rèn)為，商品房?jī)r(jià)格沒(méi)有出現(xiàn)大跌，二手房的房主們更不缺錢(qián)，所以也暫時(shí)不會(huì)降價(jià)，二手房市場(chǎng)一樣會(huì)跌入低谷。(記者 黃峰）
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