新政出臺后樓市成交量縮減，開盤項(xiàng)目數(shù)量也隨之下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份本市共有44個項(xiàng)目面市，其中40個項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤，4個項(xiàng)目開放售樓處。而5月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目數(shù)量達(dá)到54個，6月份的數(shù)字環(huán)比下降了約18.5%。

　　“沒有取得銷售許可證是暫時不能開盤的原因�！币恍╉�(xiàng)目銷售人員對外解釋其延期開盤的原因。不過也有一些項(xiàng)目坦言，“新政后市場銷售整體看跌，客戶累計(jì)大幅縮減，對原來累計(jì)的客戶回訪，有效率減少了一半，這個時候開盤肯定賣不動。”

　　5月份計(jì)劃開盤的54個項(xiàng)目中，實(shí)際開盤的只有40個樓盤，部分項(xiàng)目延后至6月，但計(jì)劃6月開盤的項(xiàng)目也有不少已經(jīng)表示難以按計(jì)劃上市。

　　新盤價格仍在博弈

　　6月計(jì)劃開盤的40個項(xiàng)目中，市內(nèi)六區(qū)6個、環(huán)城四區(qū)14個、遠(yuǎn)郊五縣12個、濱海新區(qū)8個。本月亮相的新盤中有18個是全新項(xiàng)目，占到了總開盤量的45%。

　　盡管郊縣產(chǎn)品比例大增，但6月份開盤均價仍高達(dá)11000元/平方米，與4、5月基本持平。據(jù)了解，6月份 的40個計(jì)劃開盤項(xiàng)目中，有17個項(xiàng)目價格待定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新盤價格遲遲不定，一方面可能會有大批樓盤延遲上市，另一方面則顯示市場價格博弈仍在繼續(xù)。

　　好地點(diǎn)仍搶手

　　“我從幾個月前就關(guān)注這個項(xiàng)目，本想買洋房，但首期開盤推出的都是高層，而且比我預(yù)想的價格略低，所以就先買了一套。”在博軒園簽訂了購買協(xié)議的鄭先生屬于改善型買家，“我家現(xiàn)在就住永安道，我很看好這個地段，所以打算在附近再買一套房改善一下。老房子可以用來出租或等升值再出售�！�

　　博智置業(yè)副總經(jīng)理付晶表示，博軒園因?yàn)榈靥幨兄行�，又包含著高層、洋房和別墅等多重產(chǎn)品形式而一直被市場關(guān)注。端午假期該項(xiàng)目以均價2萬元/平方米的價格開盤，首期推出的128套高層住宅基本售罄，3天營業(yè)額2.5億元。