“先交5萬元訂金，認購VIP卡，開盤當(dāng)天可以優(yōu)先選房”，近幾個月來，福州樓市VIP卡再度盛行。而樓盤未銷售先認購VIP卡，大量資金壓在開發(fā)商手里，這被認為有圈錢的嫌疑。此外，開發(fā)商通過認購，蓄客定價，制造旺銷現(xiàn)象，被指人為制造樓市繁榮、哄抬房價。

　　而據(jù)了解，各地都出現(xiàn)了認購VIP卡的現(xiàn)象，北京一樓盤還出現(xiàn)7000套房收1.8萬份排號費，涉嫌圈錢2億元，這已引起有關(guān)部門關(guān)注。日前，住建部下發(fā)通知，樓盤銷售慣用的收錢“排號”為違規(guī)銷售，但業(yè)內(nèi)認為，政策是否得到有效執(zhí)行，還要看有關(guān)部門的監(jiān)管力度。

　　VIP卡認購比比皆是

　　“一張VIP卡5萬元”，福州臺江區(qū)一樓盤的售樓部小姐告訴記者，憑借VIP卡，開盤當(dāng)日可享受優(yōu)先選房優(yōu)惠。而對于開盤時間和樓盤價格，售樓小姐卻一問三不知。

　　而記者了解到，近幾個月來，福州市不少樓盤未正式開盤，就進行VIP卡認購。福州馬尾區(qū)的一個樓盤，認購了超過1600張的VIP卡，但是提供的房源只有1000多套，照每張VIP卡認購款5萬元計算，此次認購款超過8000萬元。

　　一位準(zhǔn)備去購買VIP卡的消費者告訴記者，不少樓盤VIP卡發(fā)放數(shù)量已經(jīng)超過了房源數(shù)，沒有VIP卡根本沒有挑房源的資格，VIP卡認購已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)的“潛規(guī)則”。

　　開發(fā)商有圈錢嫌疑

　　開盤時間未定，就開始認購VIP卡，而6月份，在羅源還發(fā)生開發(fā)商未取得預(yù)售許可證，先認購VIP卡，導(dǎo)致開盤當(dāng)日開發(fā)商和購房者沖突的事件。該樓盤購房者認為，數(shù)萬元錢壓在開發(fā)商手里幾個月，但是等來的卻是延遲開盤時間和每次開盤都漲價，這令人氣憤。

　　“認購一次VIP卡，開發(fā)商可以拿到數(shù)千萬的現(xiàn)金，而購房者交的幾萬元錢被白白占用數(shù)月，等了數(shù)月，房子還不一定可以買到，吊人胃口。”福州的張先生不認同開發(fā)商的VIP認購做法。但是由于沒有購買倉山某樓盤的VIP卡，張先生沒有資格選購看中的房子，對此，他常被家人責(zé)怪。

　　張先生認為，開發(fā)商利用手頭掌握的房產(chǎn)資源，“綁架”消費者認購VIP卡，消費者要想買開發(fā)商的房子，就不得不照開發(fā)商定的游戲規(guī)則來購房，這不公平。