自1月15日起央行將再次上調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率，此次上調(diào)0.5個百分點，大部分存款類金融機(jī)構(gòu)將執(zhí)行9.5%的法定存款準(zhǔn)備金率水平。這是央行今年第四次提高存款準(zhǔn)備金率。

　　北京著名個人房貸服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷的負(fù)責(zé)人認(rèn)為：新年伊始即出臺緊縮政策，并不出乎市場意料。而此次央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，縮緊銀根，其主要目的仍是為了減少可貸資金，同時進(jìn)一步鞏固宏觀調(diào)控的成果。這一政策的出臺對于房貸產(chǎn)市場來說將會有兩方面影響。

　　一方面，央行提高存款準(zhǔn)備金率，凍結(jié)各銀行的部分資金，這將直接影響到各家銀行可發(fā)放貸款的數(shù)量，削減銀行放貸規(guī)模，而對于房貸市場來說，可貸金額供給減少而買房者的貸款需求卻有增無減，這樣一來，各銀行很可能會提高貸款的審查力度，加強(qiáng)對貸款者的篩選，將錢借給那些資信更為優(yōu)良的貸款者，在某種程度上會促使銀行會提高房產(chǎn)貸款的門檻；另一方面，隨著準(zhǔn)備金的提高，央行有可能再次加息。一周新聞榜

　　今年以來，央行利用“加息”和“上調(diào)存款準(zhǔn)備金率“這兩個貨幣政策組合出擊，來擠壓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的泡沫，可見其整頓房地產(chǎn)市場的力度與決心，這些政策對于個人房貸的影響將逐步加大，同時對整體房價的漲幅會有一定的抑制作用。

　　同時，偉嘉安捷提醒大家，此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，有可能使銀行提高貸款門檻，此時，對于那些想通過貸款方式購房的人來說，辦理房貸業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)選擇一個對專業(yè)代辦機(jī)構(gòu)，這樣可以在很大程度上規(guī)避其中的各種風(fēng)險，提高貸款的成功率。