這是一個離奇的謎局，同一處價值9億多元的物業(yè)，被同時賣給了兩個不同的買主。賣方是香港中國海外發(fā)展有限公司間接持股的全資子公司上海錦港地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱“中海錦港”），買主卻冒出來兩個，一個是由三名溫州商人組建的羅菲特投資發(fā)展有限公司，另一個是溫州市商會大廈有限公司。
更奇怪的是，前一個買主支付的3億元購房款，極可能通過不明渠道被挪用給了后一個買主，用來與前一買主搶購?fù)蛔飿I(yè)。
一邊是一家央企系統(tǒng)的港股上市公司，另一邊則牽涉到在中國樓市舉足輕重的幾位在上海的溫商巨頭，這些人同時也是頗具規(guī)模的開發(fā)商、身家過億的溫州富豪。
看來若不借助司法途徑，這一謎局將會成為一個羅生門。
那么，設(shè)局者誰？
溫商“包銷團(tuán)”的大買賣
事件起始于2010年11月期間。
其時，樓市尚處于亢奮期。中海萬錦城是中海地產(chǎn)在上海內(nèi)環(huán)線以內(nèi)打造的高檔社區(qū)，位于閘北區(qū)新客站北廣場東側(cè)。
一批溫州商人起初以自然人名義認(rèn)購這批樓宇。一份羅菲特公司給中海錦港兩級領(lǐng)導(dǎo)的“情況反映”顯示，2010年12月12日，在上海的溫州商人李文、陳康（化名）與中海錦港簽訂房屋認(rèn)購書。該份蓋有中海錦港“租售合同章”的協(xié)議顯示，李陳兩人訂購的樓宇是“上海市閘北區(qū)中海萬錦城一期191街坊27丘辦公樓”，幢號為永興路928弄8號6-12層，預(yù)測建筑面積6811.21平方米，總價1.68億元。
協(xié)議簽訂次日，即2010年12月13日，陳、李兩人通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至中海錦港賬戶共1.68億元。本報記者從在同一日期的一份“江蘇銀行本票”與“深圳發(fā)展銀行本票”的憑據(jù)復(fù)印件上看到兩筆資金。江蘇銀行本票復(fù)印件上的中海錦港公司財務(wù)章清晰可見。兩份蓋有中海錦港公章的收款憑據(jù)復(fù)印件也佐證了這筆資金的交付。
李文、陳康認(rèn)購這筆樓宇，是打算將這些物業(yè)建設(shè)為酒店。為運作這個項目，2011年3月11日，李、陳二人成立了羅菲特公司。同年4月18日，羅菲特公司與中海錦港重新簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議書。之前以自然人名義簽訂的認(rèn)購協(xié)議聲明作廢。
為擴大資本力量，分散投資風(fēng)險，李、陳在溫商中發(fā)展加盟者進(jìn)入這一項目。隨著加盟的人增多，項目也不斷擴大。原認(rèn)購8號樓的6-12層，后將2-19層全數(shù)買下，還認(rèn)購了928弄35號辦公樓3-21層。
上述幾處物業(yè)總價在9億多元。需交納3億元訂購款。
這些溫州商人先行支付了2.4億元。2011年6月15日至7月29日，又再支付剩下的6000萬元。
記者從幾份蓋有中海錦港公司財務(wù)章的收款憑據(jù)復(fù)印件上看到這些錢的分期支付，憑據(jù)開具的日期為2011年5月6日、6月16日、7月29日，合計金額3億元。
“我們支付了這部分資金大概半個月后，卻發(fā)現(xiàn)中海錦港城把我們認(rèn)購的這幾處物業(yè)8號樓的2-19層、35號樓的3-21層，差不多在同一時間里賣給了另一家。”加盟羅菲特公司的投資者陳康介紹說。
這另一家，就是溫州市商會大廈有限公司。
