目前房地產(chǎn)市場處于價格調(diào)整的階段，隨時關(guān)注價格走勢、把握購房時機(jī)成為廣泛熱議的話題。中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容做客中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)《經(jīng)濟(jì)熱點(diǎn)面對面》欄目，提醒廣大購房者要根據(jù)國家的相關(guān)政策以及個人的經(jīng)濟(jì)能力等綜合因素，正確把握購房時機(jī)。

　　易憲容談到買房時機(jī)時，再次強(qiáng)調(diào)購房者的買房目的，如果是買來自己住，只要有錢任何時候都可以買。如果買房是為了投機(jī)炒作，就要考慮政府對投機(jī)炒作所出臺的政策。易憲容明確指出，相對于2009年和2010年，政府目前打擊投機(jī)炒作的政策比較嚴(yán)厲，而且還將有更厲害的政策出臺。

　　易憲容表示，購房者如果不著急要房子，可以先租房子。因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場變化比較大，購房者應(yīng)當(dāng)密切關(guān)注，然后結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，根據(jù)不同形勢做出不同判斷。目前房價處在調(diào)整階段，而逐漸有人入市購房，那是因?yàn)槊總�人對價格的概念不一樣，每個人的經(jīng)濟(jì)能力不一樣，所以別人不可能給出適合的判斷，關(guān)鍵看自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。就像買同樣一件東西，有人可能出1萬塊錢，而有的人只能出5000塊錢，大家一定要根據(jù)自己的實(shí)際情況做出判斷。

　　易憲容告訴我們，分析對房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢要看三個重要的信息，第一看政府出臺的新政策，比如住房按揭貸款政策對房地產(chǎn)市場起到最重要的作用；第二個看稅收政策，比如物業(yè)稅、住房補(bǔ)償?shù)�；第三要看中央政府對房地產(chǎn)市場的定位，到底是否允許房地產(chǎn)市場的投機(jī)炒作，還是只把住房作為消費(fèi)產(chǎn)品去除其賺錢的功能。(記者楊娜)