“金九銀十”黯淡收場后，北京、上海、深圳等一線城市相繼爆出“降價潮”，并有愈演愈烈之勢。
11月6日，國務(wù)院總理溫家寶在俄羅斯圣彼得堡表示，房價這一個月已經(jīng)開始松動，但調(diào)控絕不可有絲毫動搖，要使房價回歸到合理的價格。
11月7日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，長沙部分樓盤價格也已經(jīng)出現(xiàn)松動。有的用送寶馬車吸引消費者，也有的以特價房的名義悄悄降價。在樓市調(diào)控的“高壓”下，長沙樓市還能扛多久？
短信促銷：買房送寶馬
11月7日上午，在長沙市芙蓉中路候家塘附近上班的王先生收到一條房產(chǎn)促銷短信，內(nèi)容讓他頗為驚訝。
“東塘瑞府買房送寶馬Z4跑車�！蓖跸壬f，一輛Z4跑車價格在60萬元到90萬元左右，如果廣告是真的，那就真的太有誘惑力了。“我仔細(xì)一看才知道，是買房后可以參加抽獎中寶馬車�！�
隨后，記者撥通了東塘瑞府的售樓電話進行咨詢，工作人員表示，東塘瑞府以38至100平方米的精裝小戶型為主。從11月1日起，每成功售出50套，物業(yè)就將公開舉辦抽獎活動。禮品包括寶馬敞篷跑車Z4、iPad2平板電腦等。另外還有40平方米精裝小戶在售，11月1日起，全款直減200元/平方米。
三個月不到悄悄降了23萬
長沙有些樓盤的降價力度，更讓購房者吃驚。
今年8月份，長沙市民肖女士在位于長沙市雨花區(qū)時代陽光大道的某樓盤，看中一套面積158平方米的房屋，負(fù)責(zé)接待的置業(yè)顧問在計算后告訴肖女士總價為122萬。今年9月，肖女士的嫂子前往該樓盤看房，同樣面積的一套房子，價格降到了110萬左右。肖女士見此，準(zhǔn)備繼續(xù)觀望。到秋季房交會期間，負(fù)責(zé)接待肖女士的置業(yè)顧問再次打電話告訴肖女士，稱該款產(chǎn)品推出了99萬的特價房。從最初的122萬到現(xiàn)在的99萬，降價23萬，降幅近20%。
11月7日下午，記者來到該樓盤，據(jù)一位姓駱的置業(yè)顧問介紹，158平方米的房子只有一期的洋樓，現(xiàn)在1至3樓售價7500到8000元/平方米，4樓以上8000到9000元/平方米。近期推出了優(yōu)惠折扣，按揭9.7折，現(xiàn)款9.5折，而之前按揭一直沒有優(yōu)惠，全款也只有9.8折。
她表示秋季房交會期間確實是有推出特價房，但是目前已經(jīng)沒有該房源。
凱樂國際城公開舉起降價旗
在長沙的房地產(chǎn)開發(fā)商中，凱樂國際城則是旗幟鮮明地打出了降價口號。
近兩個月的廣告宣傳中，凱樂國際城明確承認(rèn)，自己的房子開始降價了，并且還以“責(zé)任地產(chǎn)、調(diào)控先鋒”作為公司口號。
凱樂國際城工作人員表示，6600元/平方米是起售價，在開盤前VIP卡5萬抵8萬，現(xiàn)場還送8888元禮品。
據(jù)搜房網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，開福區(qū)近期房價跌幅前5名的分別是威爾士春天、東宸19公館、桃花源美利新世界、凱樂國際城、公園9號。其中，威爾士春天跌幅4.62%，東宸19公館跌幅3.06%。
不少開發(fā)商都開始變相降價
這兩個月，開發(fā)商促銷的力度加大了，長沙樓市是否真的快迎來拐點了？
長沙嘉業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司張擁軍總經(jīng)理表示，上海、深圳等一線城市的“降價潮”預(yù)示著房市的“拐點”始見端倪，這將給長沙等二三線城市帶來沖擊。長沙開發(fā)商搞特價房、買房送寶馬等促銷行為，都是開發(fā)商在變相降價。
“敏感時期，誰都不想率先提出降價”。張擁軍說，這些開發(fā)商都選擇了“暗降”的方式來吸引消費者。
他還表示，如果接下來半年時間內(nèi)，樓市政策不松動的話，一線城市房市會出現(xiàn)大面積降價，并很快影響到二三線城市，到時全國樓市將出現(xiàn)“大的拐點”，“具體到長沙市場，因為剛性需求還是比較強，‘拐點’短時間難現(xiàn)�！保ㄐぷ嫒A）
