濟(jì)南的房?jī)r(jià)目前仍未出現(xiàn)較大幅度降價(jià)，許多市民對(duì)市場(chǎng)采取了觀望的態(tài)度。在此情況下，許多有著剛性需求的購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向了市區(qū)周邊價(jià)格相對(duì)較低的大盤(pán)。
市民郭先生看了大半年的房子了，本想在市區(qū)較好的路段買(mǎi)一套，但看到價(jià)格一直沒(méi)怎么降，最終在工業(yè)北路附近一樓盤(pán)買(mǎi)了一套住宅，每平方米不到七千元，一套房子總價(jià)60多萬(wàn)，“我是首次置業(yè)者，這個(gè)價(jià)格還承受得起�！惫壬f(shuō)。
與郭先生一樣，許多剛性需求者在長(zhǎng)期盼望房?jī)r(jià)大降而不得的情況下，將自己的目光轉(zhuǎn)向了周邊的一些大盤(pán)。這些樓盤(pán)單價(jià)多在六七千元，低首付和低總價(jià)是吸引剛性購(gòu)房者的主要原因，也被業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)為，“剛需高性?xún)r(jià)比樓盤(pán)”。
相關(guān)的市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)也證明了這一點(diǎn)，據(jù)世聯(lián)怡高的統(tǒng)計(jì)，10月份成交的房源中有近一半在西部，占了成交套數(shù)和面積的46%和45%，南部和中部則相對(duì)較少。在西部的成交房源中，低總價(jià)的剛需樓盤(pán)占了多數(shù)�！澳壳皠傂韪咝�?xún)r(jià)比樓盤(pán)仍然支撐著區(qū)域走量�！闭{(diào)查人員說(shuō)。
而一家一線(xiàn)房企濟(jì)南公司的負(fù)責(zé)人也指出，在2011年的市場(chǎng)中，由于剛需占主力的市場(chǎng)特點(diǎn)，由恒大等一些企業(yè)開(kāi)發(fā)的位于周邊的樓盤(pán)占了2011年住宅銷(xiāo)售額的大半江山。(崔榮杰)
