經(jīng)歷“金九銀十”銷售不佳之后，北京樓市在今年11月首周再度遭遇開局不利。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：上周(10.31-11.6)，北京商品房住宅與二手房住宅總簽約2937套，環(huán)比此前一周下調(diào)了24.8%，而降價項目成為低迷樓市成交中的唯一亮點。

　　亞豪統(tǒng)計顯示，上周北京樓市成交靠前的項目中有一多半的項目有價格下調(diào)的情況出現(xiàn)。其中位于豐臺區(qū)西四環(huán)青塔區(qū)域的熙公館項目，其前期宣傳的預(yù)售價格為25000元/平方米，而實際成交均價僅為22000元/平方米左右。京貿(mào)國際城項目位于目前降價最為明顯的通州區(qū)，其前期在售價格19800元/平方米，目前在售產(chǎn)品起價僅為13400元/平方米，上周成交均價14000元/平方米左右，價格下調(diào)幅度高達近30%。

　　此外，繼10月份北京樓市開盤量大增之后，11月首周項目入市數(shù)量一落千丈，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，上周僅兩個項目選擇這一階段開盤銷售，其中純新盤與老項目后期各一個，分別是位于密云區(qū)的中加錦園與位于朝陽區(qū)的北京城建·世華泊郡。兩個項目共提供住宅576套，可售面積6萬平方米，環(huán)比之前一周入市項目減少3個。

　　偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示，新房市場雖然降價樓盤頻現(xiàn)，但是推出降價房源的樓盤仍是少數(shù)，數(shù)量稀少的降價房源難以滿足等待特價房源的購房需求。此外，房價回落幅度有限，且并未降到大部分消費者能夠普遍接受的一個心理價位和資金承受范圍，也是造成新房成交量持續(xù)下滑的重要原因。(記者 邢飛)