低迷的樓市令地產(chǎn)中介的日子頗不好過，即使是地產(chǎn)中介龍頭也未能獨(dú)善其身。近日網(wǎng)上傳出“深圳中原被曝裁員2000人”的消息，中原集團(tuán)雖作出了否認(rèn)，但也表示其“戰(zhàn)略調(diào)整”確是事實(shí)，并透露，中原地產(chǎn)將在近期關(guān)停60個門店，并裁員1000人。而在廣州，由于租售市場同時低迷，近期也有不少大小中介門店關(guān)門情況出現(xiàn)。業(yè)界分析，今年余下的時間，中小中介將會更加難熬，還會有陸續(xù)關(guān)門事件出現(xiàn)。
深圳中原“戰(zhàn)略調(diào)整”
11月3日，羊城晚報(bào)記者注意到“中原集團(tuán)官方微博”對一則“深圳中原被曝裁員2000人”消息作出否認(rèn)，但微博同時稱，目前深圳中原在針對市場情況做短期戰(zhàn)略調(diào)整。
此外，中原地產(chǎn)華南總經(jīng)理李耀智也對媒體否認(rèn)了“裁員2000人”的消息，雖然深圳中原沒有公開具體調(diào)整計(jì)劃，但李耀智透露，中原地產(chǎn)將在近期關(guān)停60個門店，并裁員1000人�！爸饕獙Ω髌瑓^(qū)內(nèi)重疊的門店進(jìn)行調(diào)整”。
中原集團(tuán)在給羊城晚報(bào)記者的一份聲明中表示：“深圳地產(chǎn)代理行業(yè)面臨巨大挑戰(zhàn)……就當(dāng)前政策而言，市場預(yù)期不容樂觀，預(yù)計(jì)成交低迷情況將在短期內(nèi)持續(xù)。而就全市380余家店鋪的規(guī)模而言，應(yīng)對當(dāng)前市場成交，店鋪數(shù)量稍顯過剩……地產(chǎn)遭遇寒冬，行業(yè)面臨洗牌�！�
令這位在深圳坐穩(wěn)了第一把交椅的老大哥“謀變”的，是二手樓市的“寒冬”。據(jù)悉，自8月起，深圳全市二手房成交維持月均兩千套左右，僅占去年同期兩成左右，這與高峰時期一個月12000套比，更是天淵之別！
廣州樓市租售同現(xiàn)低迷
這樣的情況是否會蔓延到廣州？其實(shí)，廣州二手樓市從今年開始交投就處于低迷狀態(tài)，1-9月其成交平均比去年同期下降兩成以上，10月份中介的數(shù)據(jù)顯示，很多區(qū)域的成交下降三成以上。記者近期也注意到很多中小中介都關(guān)了門，而且大型中介也有門店關(guān)了門。 不過，現(xiàn)在看來，廣州成交還沒有像深圳下降八成那么厲害，至少大型中介還沒有開始“戰(zhàn)略調(diào)整”。廣州中原地產(chǎn)內(nèi)部人士即向羊城晚報(bào)記者表示，廣州中原地產(chǎn)暫時沒有“調(diào)整”計(jì)劃。
按照以往經(jīng)驗(yàn)，面對低迷的成交，中介行業(yè)會紛紛尋找其他“熱點(diǎn)”來保證收支平衡。租房市場就是大多數(shù)中介的首選。記者在今年5、6月份成交低迷時采訪，中介顧問即告訴記者，單靠租房就可以保證盈利了。但這次樓市“寒冬”偏偏持續(xù)到了租房市場的淡季，中介的數(shù)據(jù)顯示，10月份租房市場“量價(jià)齊跌”。很多小中介由于沒有其他業(yè)務(wù)來保證盈利，只能落得關(guān)門的下場。
關(guān)店潮還會繼續(xù)
一、二手市場成交低迷，“一、二手聯(lián)動”又回到了人們的視野，可以發(fā)現(xiàn)，很多中介的門面上都開辟了“一手專區(qū)”。這已經(jīng)成為大型中介“過冬”的業(yè)務(wù)重點(diǎn)。記者了解到，10月份，滿堂紅就有三成左右的買賣成交來自“一、二手聯(lián)動”。
合富置業(yè)首席市場分析師龍斌向羊城晚報(bào)記者表示，中小中介的門店少，既無資源，又無品牌，在市場冷清時關(guān)門“不足為奇”�！按笮椭薪榭赡芡ㄟ^其他手段如一、二手聯(lián)動來度過淡季，所以往后看，中小中介陸續(xù)還會有關(guān)門的�！饼埍蟊硎�。(孟慶利)
