庫(kù)存量近5萬(wàn)套，日均認(rèn)購(gòu)量卻只有百套……對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，降價(jià)已成了他們撬動(dòng)市場(chǎng)的唯一利器。上個(gè)雙休日，蘇寧、萬(wàn)科等多個(gè)品牌樓盤紛紛拋出板塊“谷底價(jià)”。
蘇寧睿城上周六一口氣推出600多套房源，起售價(jià)15258元/平方米，銷售均價(jià)17200元/平方米，開(kāi)盤最高優(yōu)惠達(dá)25萬(wàn)元。“周邊其他樓盤價(jià)格都在25000元/平方米左右�！辟I房人李先生告訴記者。當(dāng)天下午4點(diǎn)，來(lái)自售樓處的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，該樓盤共被認(rèn)購(gòu)450套左右。
“由此可見(jiàn)，低價(jià)促銷是開(kāi)發(fā)商吸引買房人的唯一利器。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。這一觀點(diǎn)在仙林新盤——金色領(lǐng)域認(rèn)籌現(xiàn)場(chǎng)也得到印證。
萬(wàn)科金色領(lǐng)域上周六推出600多套房源進(jìn)行公開(kāi)認(rèn)籌，精裝修均價(jià)為11500—12000元/平方米，與前段時(shí)間開(kāi)盤的保利羅蘭香谷毛坯均價(jià)相當(dāng)。這一仙林湖區(qū)域的“谷底價(jià)”也刺痛了周邊樓盤的敏感神經(jīng)。為此，附近多個(gè)樓盤都來(lái)到金色領(lǐng)域售樓處附近展開(kāi)“搶客源”大戰(zhàn)，除了散發(fā)傳單，更有樓盤直接將看房車開(kāi)到了金色領(lǐng)域的售樓處門口。
在南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華看來(lái)，我市的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)沒(méi)有見(jiàn)底，“目前的降幅只有百分之零點(diǎn)幾，非常小，這使得市場(chǎng)的整體觀望情緒依舊很濃�！彼f(shuō)。
而另一位業(yè)內(nèi)專家表示，短期內(nèi)開(kāi)發(fā)商大面積降價(jià)的可能性不大，對(duì)“剛需”消費(fèi)者而言，目前這個(gè)時(shí)間點(diǎn)可以買房，而非剛需人群則可以等到明年一季度再出手。(記者 顧小萍 劉有儀)
