今年以來，因樓盤降價出現(xiàn)的老業(yè)主“維權”糾紛，首次有了市級政府層面的公開表態(tài)。在昨天上海市政府新聞發(fā)布會上，上海市政府新聞發(fā)言人徐威表示，商品房銷售價格由房企和購房人根據(jù)市場供求關系協(xié)商約定，如果在履約中當事人發(fā)生矛盾糾紛，應根據(jù)合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過司法途徑解決。

　　上海將“鞏固調(diào)控成果”

　　近期在上海，包括中海、龍湖、綠地等房企都因為降價，遇到前期買房人維權糾紛，有的還出現(xiàn)售樓處被砸事件。根據(jù)上海媒體報道，部分樓盤降價幅度甚至在20%-40%。

　　昨天，上海市政府新聞發(fā)言人徐威表示，有關部門正在積極協(xié)調(diào)處理，引導當事人理性表達訴求。徐威還表示，當前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關鍵時期，上海將繼續(xù)貫徹房地產(chǎn)調(diào)控的各項政策措施，鞏固調(diào)控成果。同時將密切關注市場情況，做好預案，保持本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)。

　　據(jù)上海易居、北京中原等機構人士介紹，以前未出現(xiàn)過市級政府層面對樓盤降價糾紛的表態(tài)。

　　北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，從“鞏固調(diào)控效果”的表態(tài)看，政府在短期內(nèi)沒有救市的考量，預計一線城市降價潮將更加普遍。因此買房人出手應有風險防范意識。

　　“老業(yè)主維權”引發(fā)不同看法

　　對于近期密集爆發(fā)的降價糾紛，各界看法不一。財經(jīng)評論人葉檀認為，“抗議房產(chǎn)價格下降”是對維權的褻瀆。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭則表示，房企作為商業(yè)機構，不應被要求維護市場穩(wěn)定，降價也符合國家調(diào)控要求。

　　也有業(yè)內(nèi)人士表示，開發(fā)商降價可以采取更柔和的手段。

　　汽車之家創(chuàng)始人李想在微博上表示，業(yè)主買的如果是期房，應該享受未來到現(xiàn)房階段的最低價保障，因為信息不對等，“期房本身就是一種集資�！保ㄓ浾邚埿瘢�