樓市降價潮正在逐步從郊區(qū)向城區(qū)蔓延。記者昨天根據北京市房地產交易管理網公布的信息統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，9月城六區(qū)首次出現(xiàn)全面降價，其中原宣武區(qū)以環(huán)比6.2%的降幅位列各城區(qū)之首。

　　記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，截至9月29日，北京城六區(qū)商品房住宅成交均價為28882元/平方米，環(huán)比8月下降3.5%。各城區(qū)價格降幅不等，原宣武區(qū)降幅最為明顯，從8月的30198元/平方米降至9月的28332元/平方米，環(huán)比下降6.2%；原西城區(qū)降幅最小，從8月的38423元/平方米降至9月的38342元/平方米，降幅為0.2%。此外，原崇文區(qū)、石景山區(qū)、海淀區(qū)、原東城區(qū)、朝陽區(qū)、豐臺區(qū)的降幅依次為5%、2.8%、2.2%、1.2%、0.7%和0.6%。

　　整體來看，9月北京全市商品房住宅整體成交均價為21720元/平方米，環(huán)比8月下降0.5%。從各郊區(qū)縣的成交價格來看，房山跌幅最大，為8.8%；大興以4.7%次之；通州幾乎持平；昌平和順義則出現(xiàn)小幅上漲。

　　二手房方面，9月二手住宅成交均價為23739元/平方米，環(huán)比下降4%，這也是今年以來二手房成交均價首次降至24000元/平方米以下。通州、亦莊、昌平降價最為明顯，降幅均超過6%。其中通州二手房平均成交價為14549元/平方米，已回落至15000元/平方米以下。

　　從成交量來看，據北京中原市場研究部統(tǒng)計，截至9月29日，市場合計供應量為7624套，創(chuàng)最近3個月新高，但當月簽約率只有8%。中原地產預計，9月全月成交量與去年同期相比將下降超過五成。

　　鏈家地產首席分析師張月認為，連續(xù)5個月的成交低量使9月房價開始明顯回落，城六區(qū)首現(xiàn)全面成交價格下降，表明市場已經進入實質性降價階段，9月或將成為房價實質下降的拐點。(記者 潘秀林)