高度超過500米的CBD核心區(qū)建筑“中國尊”昨日奠基。
據(jù)“中國之聲”報道，“北京第一高樓”主要設(shè)計人之一、北京市建筑設(shè)計研究院建筑師吳晨昨日表示，“中國尊”未因消防問題而推遲動工，相關(guān)設(shè)計方案及消防等技術(shù)性問題還在完善中。
高速電梯不是火災(zāi)“救命稻草”
市消防局建審處處長馬建民表示，按照此前報道的設(shè)計方案，很可能不能通過消防審批，即使建成后也不能通過消防驗收。
馬建民稱，據(jù)目前了解，“中國尊”可能有兩個重點隱患。根據(jù)方案，“中國尊”采用了最先進科技的高層消防設(shè)計，塔樓高速電梯設(shè)計可以大幅縮短逃生時間�！皹欠科鸹鹗枭⑷藛T不能使用電梯，以免因為電路等問題導(dǎo)致電梯停運，人員被困�！瘪R建民說，消防電梯也只是消防隊員到場之后，用來實施撲救的工具。
頂層餐廳聚集人員集中存隱患
此外，這座500多米高的大廈頂部，最高處的幾個樓層設(shè)置了向公眾開放的特色餐廳和酒吧，最高層的頂部為全玻璃幕墻，可供游人俯瞰京城。馬建民說，在如此高的地點設(shè)置功能繁多、人員聚集的綜合區(qū)，安全隱患不得不引起關(guān)注。
根據(jù)高層建筑消防設(shè)計要求，最高層應(yīng)當(dāng)設(shè)置供直升機�？康耐C坪。對于100米以上的超高層建筑，要設(shè)避難層，一個避難層要承受避難的人數(shù)，應(yīng)該是保證上面15層的人員聚集的時候安全，而且每平方米不能超過5人。
在目前的設(shè)計方案中，“中國尊”有幾大功能區(qū)：入口區(qū)、辦公區(qū)、酒店區(qū)、觀光區(qū)、地下停車區(qū)，各功能區(qū)間分設(shè)轉(zhuǎn)換層、設(shè)備層、避難層以滿足消防要求。吳晨表示，“中國尊”的設(shè)計方案需兩年時間逐步深化，一些細節(jié)，例如消防系統(tǒng)還有一年多的時間去完善、細化。作為超高層建筑，防火和生命安全標(biāo)準(zhǔn)會達到最為嚴格的要求。
“十二五”落實消防安全主體責(zé)任
馬建民表示，消防部門無法直接干預(yù)規(guī)劃的問題，但會在項目前期提出安全建議。
消防部門與規(guī)劃部門有一個聯(lián)席機制，在超高層樓的規(guī)劃過程中提出相應(yīng)的消防安全保障建議，對于單體建筑物可能會進行更高層級的要求和設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。
馬建民稱，當(dāng)前超高層公共建筑的消防主要依靠“固定式防控”。所謂固定式防控，即是在建筑的建設(shè)階段就要建設(shè)大量消防設(shè)施，消防監(jiān)督機構(gòu)必須對這些設(shè)計嚴格審核，“‘十二五’時期，將建成投入使用的高層建筑必須落實消防安全的主體責(zé)任，這是特指要落實‘建筑物主體的法人責(zé)任’。”馬建民說，只有責(zé)任落實到人，各項工作才可能到位。
■ 焦點
保障 “中國尊”可防8度地震
“中國尊”的整體造型設(shè)計突出了中國傳統(tǒng)文化元素，建筑外形力求表達出堅實穩(wěn)定的特性，以“尊”為原型，外形自下而上自然縮小，頂部逐漸放大，形成中部略有收分的雙曲線造型建筑，打破了北京目前超高層建筑直線體的形象。
它將是世界第一個在抗震設(shè)防烈度8度區(qū)設(shè)計建造的500米以上超高層，至少可以“抵御”8度地震，擬采用內(nèi)筒和外筒的雙重抗側(cè)力體系。
節(jié)能 屋頂設(shè)置雨水收集系統(tǒng)
“中國尊”為低碳商務(wù)區(qū)示范項目，整棟建筑使用大量環(huán)保節(jié)能技術(shù)。
如在建筑的屋頂設(shè)置雨水收集系統(tǒng)，以循環(huán)使用于植物澆灌及沖廁；采用低能耗高透光幕墻，并與設(shè)置日照傳感器的照明系統(tǒng)相結(jié)合，可以盡量利用天然采光減少人工照明的能耗。
在屋頂設(shè)置風(fēng)力發(fā)電裝置，以盡量利用屋頂上空較高風(fēng)速做風(fēng)力發(fā)電；采用機電設(shè)備自動監(jiān)控系統(tǒng)，對空調(diào)設(shè)備、給排水設(shè)備、電氣設(shè)備、照明設(shè)備及其他用電設(shè)備進行監(jiān)視和自動控制，降低能耗。
■ 檔案
“中國尊”
坐落的Z15地塊，為CBD核心區(qū)建筑面積最大的一個地塊。Z15地塊東至金和東路、南至景輝街、西至金和路、北至規(guī)劃綠地，占地面積1.1478公頃。中信集團在去年CBD核心區(qū)地塊首批出讓中，以63億元摘得該地塊，總建筑面積約35萬平方米。
根據(jù)目前的設(shè)計規(guī)劃，“中國尊”7層至61層、102層至113層均為辦公區(qū)；64層至79層為酒店；80層至99層為酒店式公寓；117層和118層分別為層高12米的觀光臺及層高4.5米的觀光臺餐廳。
地下六層分別為商業(yè)區(qū)、卸貨區(qū)、停車庫及設(shè)備用房層。據(jù)悉，該規(guī)劃需要歷時兩年才能完善，后續(xù)還有一年多的時間用來修改和深化。
開發(fā)建設(shè)方中信集團表示，“中國尊”將集甲級寫字樓、會議、商業(yè)、觀光以及多種配套服務(wù)功能于一體，該項目建成后將吸引國際金融機構(gòu)、國際500強企業(yè)進駐，目前中國建設(shè)銀行已經(jīng)進駐。
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