本報訊 “中介費從上周三就下調了，500萬元以下收2.5%，便宜不少呢。”從8月31日起，本市執(zhí)行中介費下調新規(guī)，住宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一下調0.5%，且不得另行收取咨詢費、信息費、看房費、代書費等費用。今天，新規(guī)執(zhí)行滿一周。記者走訪數家中介門店發(fā)現，超標收費現象依然普遍，不僅有代書費，還冒出了風險保證金、復雜服務費。

　　0.5%“代書費”不可免

　　在繁華的崇文門西花市，一條街道上依次排列著六七家中介門店，競爭激烈。

　　昨天下午，在一家品牌門店，經紀人連先生在介紹了兩三套價值約240萬元的60平方米左右的小兩居后，就勸說記者，可以聯系業(yè)主，現場就去看房。

　　當記者問起中介費時，連先生答道：“您來得很劃算。從上個月底開始，中介費全部下調0.5%，以前買房傭金是3%，現在只要2.5%。我們幫助辦理房產過戶、貸款服務等手續(xù)，總額也不會超過1000元。”

　　“我看報紙是說2%呀？”記者提出疑問。

　　“是的，中介傭金是2%，但我們還需要幫您處理購房合同等文本，剩下的0.5%是‘代書費’。在咱們這行，買賣交易都得交這筆費用，沒法免。”為了挽留記者，連先生表示，真要看中房子，中介費可以再商量，稍微打點折扣�！安贿^具體折扣，得根據您最后支付的房款來定，但基本就在2%左右。”

　　隨后，記者又走訪了西花市大街上的其他三家門店，除了表示沒有“代書費”，就按總房款的2%收取外，其余兩家依然有“代書費”。不過，這家免除代書費的門店經紀人表示，代辦房產登記或貸款，每筆需要3000元。

　　冒出個“風險保證金”

　　既然明文規(guī)定不許收取代書費，有的中介門店便想出了新招，用所謂的“風險保證金”替代代書費。

　　昨天傍晚，在東三環(huán)一家不知名的小中介公司，對著窗玻璃上貼出的一套180萬元的房子，迎出門的經紀人介紹，他們的收費項目是：中介費2%、風險保證金0.5%、房產登記費2000元/宗。

　　“風險保證金是什么呀？”對于這項新鮮的收費，該經紀人解釋道：“現在不是限購嗎，買房要審核資格。我們幫著您去做審核手續(xù)，所以收這筆風險保證金。其實也沒多收您的，仍然按以前0.5%的代書費來收的，換個說法�！�