紅獅家園效果圖，其開發(fā)商為萬科。央視報道稱，豐臺區(qū)紅獅家園限價房小區(qū)在網(wǎng)上出租的房源達到一兩百套。

　　中新網(wǎng)8月8日電(房產(chǎn)頻道 位宇祥)7日，央視報道稱，北京大量保障房違規(guī)出租。北京市住建委相關(guān)負責人表示，保障房(廉租房、經(jīng)適房)是嚴格禁止擅自出租的，一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)出租將依法嚴肅處理，責令購房人退回已購住房，或按同地段商品房價格來補足購房款。(2011年8月8日 新京報)

　　雖然有業(yè)內(nèi)人士表示，報道中的出租現(xiàn)象均位于限價房小區(qū)，從法律上講并沒有嚴格規(guī)定一律不許出租。但限價房作為一種政策房，是為了解決中低收入家庭住房困難的。入住家庭必須是真正的中低收入家庭，如果不符合資格，以出租來牟利，絕對不能允許。

　　保障房被出租的現(xiàn)象頻頻被曝光，原因何在？筆者認為，保障房管理至少在二個方面存在不足。首先是官方管理部門審查監(jiān)督不力。據(jù)中廣網(wǎng)7月25日報道，興康家園是位于北京大興區(qū)的一處限價商品房，中介人員表示，有一半左右的房子被違規(guī)出租了，一些人購買保障房只算是投資，他們并不缺房，當然也不需要自住。這就說明，這些不符合條件的“擠入者”，在當初申請時沒被嚴格審查。

　　第二，保障房被出租現(xiàn)象之所以層出不窮，另一關(guān)鍵的原因在于違規(guī)成本過低，對于那些不符合條件“擠入者”的處罰，如果僅僅停留在退房或補差價上，就相當于違規(guī)者白白享受了國家優(yōu)惠政策，他們沒有任何的損失。處罰對他們以及那些有類似想法的申請者也不能造成有效的震懾，反而在變相“縱容”其違規(guī)。

　　所以，治保障房被出租亂像必須用“重典”。一方面是針對申請者本身的：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)終身不得再申請保障房，處罰力度要加大。比如，無償沒收違規(guī)的保障房，對違規(guī)者處以30萬或更高的罰款等等。另一方面，是對分配管理者的處罰：如果出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象，就要對相應(yīng)的管理者作出處罰，實行終身問責。