北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)１４日公布的數(shù)據(jù)顯示，上半年北京市新建普通住房成交均價(jià)為１３９４８元／平方米，比去年全年的１４８４７元／平方米低６．１％，這表明北京市已在上半年實(shí)現(xiàn)了房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。
統(tǒng)計(jì)顯示，上半年北京市新建普通住房成交３．８萬(wàn)套，占同期新建住房成交總套數(shù)的８６．８％，成交均價(jià)為１３９４８元／平方米，比去年全年的１４８４７元／平方米低６．１％。其中保障性住房１．３萬(wàn)套，同比增加１２％，占新建普通住房成交套數(shù)的３４％，比重同比提高７個(gè)百分點(diǎn)；新建普通商品住房成交２．５萬(wàn)套，同比減少１９％。
“上半年北京市新建普通住房?jī)r(jià)格下降、新建普通商品住房均價(jià)持平、保障房的大量成交與北京市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)保持一致。”北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志表示，這主要是因?yàn)椤熬┦鍡l”出臺(tái)以來(lái)綜合運(yùn)用信貸、稅收、限購(gòu)等措施，有效遏制了投機(jī)投資性購(gòu)房需求。
統(tǒng)計(jì)顯示，６月北京簽約的商品住房項(xiàng)目為１６２個(gè)，其中４個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格環(huán)比下降，１５５個(gè)持平，下降或持平項(xiàng)目占總量的９８．１％，比３、４、５月份分別提高１５．５個(gè)、６．５個(gè)和２．１個(gè)百分點(diǎn)。
陳志表示，這表明北京市價(jià)格停止上漲的房地產(chǎn)項(xiàng)目在逐漸增多，市場(chǎng)正由政策適應(yīng)期逐步進(jìn)入穩(wěn)定期，隨著調(diào)控政策的繼續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)下半年北京房?jī)r(jià)僵局有望打破，降價(jià)項(xiàng)目將進(jìn)一步明顯增加。他認(rèn)為，一是限購(gòu)等政策長(zhǎng)效化的預(yù)期強(qiáng)烈；二是住房保障力度加大；三是供求矛盾趨緩，住房市場(chǎng)逐步偏向買方市場(chǎng)；四是土地供應(yīng)開閘，“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”地塊將成房?jī)r(jià)穩(wěn)定器。
陳志介紹，按“京十五條”和供地計(jì)劃，今年北京市各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的７０％，且中小套型普通商品住房用地供應(yīng)更多實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的出讓方式，這將從源頭上把房?jī)r(jià)穩(wěn)住，不僅穩(wěn)定了今年的房?jī)r(jià)預(yù)期，也使明年房?jī)r(jià)的穩(wěn)定有了保障。（記者劉德炳）
