在近日由搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)主辦的“建筑改變中國(guó) 關(guān)注城中豪宅”論壇上，相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)布的一份題為《2011高端地產(chǎn)年中報(bào)告發(fā)布會(huì)》顯示，今年上半年，北京高端住宅市場(chǎng)供應(yīng)量有所回落，而成交量呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)。成交均價(jià)由2010全年成交均價(jià)53135元/平米下降到52158元/平米，高端市場(chǎng)“以量換價(jià)”的跡象已出現(xiàn)。
統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，北京高端住宅市場(chǎng)銷售套數(shù)1757套，較去年上半年銷售1488套上升18.08%，成交均價(jià)則由2010全年成交均價(jià)53135元/平米下降到52158元/平米，有微幅回落，表明高端市場(chǎng)有“以量換價(jià)”的跡象。
與高端住宅市場(chǎng)相比，上半年別墅市場(chǎng)的表現(xiàn)相對(duì)低迷，統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，北京別墅月均銷售126套，同比下降51.16%。其中，5月份別墅市場(chǎng)出現(xiàn)短暫回暖，成交93套，環(huán)比上升36.76%，結(jié)束了今年以來(lái)別墅市場(chǎng)成交量逐月下降的局面。不過(guò)，6月份別墅市場(chǎng)再次走低，月成交80套，環(huán)比成交套數(shù)下降13%。
從區(qū)域看，今年整個(gè)市場(chǎng)的成交量、成交金額較為集中。上半年高端住宅主要成交區(qū)域是朝陽(yáng)、海淀、宣武區(qū)，三個(gè)區(qū)聯(lián)合占到78.7%。別墅市場(chǎng)的成交范圍比較大，全市共有11個(gè)區(qū)縣有成交，主要集中在別墅傳統(tǒng)成交區(qū)域。這四個(gè)部分成交占到71.51%。 記者： 邢飛