據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月，北京預(yù)計(jì)將有40個(gè)新項(xiàng)目開盤銷售，其中12個(gè)項(xiàng)目是首次開盤的純新盤，其余均為老項(xiàng)目后期開盤。包括香江別墅、強(qiáng)佑•清河新城、首開國風(fēng)上觀、中景•江山賦等前期熱銷的知名項(xiàng)目均計(jì)劃推出新盤。7月北京將迎來樓市集中供應(yīng)的高峰。
在7月計(jì)劃入市的項(xiàng)目中，位于昌平、順義、房山、大興等遠(yuǎn)郊新城的項(xiàng)目居多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，40個(gè)新項(xiàng)目中，有19個(gè)位于遠(yuǎn)郊新城，約占總供應(yīng)量的一半。其中僅房山、大興兩個(gè)南部新區(qū)就有8個(gè)項(xiàng)目入市銷售。
由于新盤扎堆入市將形成激烈的銷售競爭，新城區(qū)域開盤的大量項(xiàng)目均放低了價(jià)格預(yù)期。以房山區(qū)為例，7月即將入市項(xiàng)目的平均開盤價(jià)為13200元/平方米，而5、6月房山區(qū)的開盤均價(jià)分別是16500元/平方米和14833元/平方米，與5、6月相比，7月開盤價(jià)分別下降了11%和20%。(林喆)