中新網(wǎng)吉安1月20日電 (王昊陽(yáng) 傅龍根)江西省吉安市新干縣一男子劉某，將一處房產(chǎn)賣(mài)給張某，后見(jiàn)房?jī)r(jià)飛漲，竟稱(chēng)自己在簽訂賣(mài)房協(xié)議時(shí)患有精神病，向法院起訴，要求法院判決該協(xié)議無(wú)效。日前，新干縣法院審理此案后，以劉某證據(jù)不足，駁回其訴訟請(qǐng)求。
據(jù)辦案人員介紹，2009年3月，劉某在新干縣城川南路購(gòu)置了一套面積為70平方米的宿舍樓。8月，劉某將該套房屋以10萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給張某，雙方簽訂完賣(mài)房協(xié)議后，張某便將房款全數(shù)交付給了劉某。
隨后不久，張某正準(zhǔn)備辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)飛漲，劉某的房屋價(jià)值陡升至16萬(wàn)元。感覺(jué)吃虧的劉某欲毀約，不履行原有協(xié)議。
2010年12月，劉某向法院起訴，要求法院確認(rèn)其與張某簽訂的賣(mài)房協(xié)議無(wú)效。劉某稱(chēng)，自己在簽訂賣(mài)房協(xié)議時(shí)正處于精神病的患病期間，劉某向法院提交了其在2004年在某醫(yī)院精神科看病的門(mén)診病歷復(fù)印件。
此案經(jīng)法院審理認(rèn)為，劉某出示的病歷復(fù)印件中，并未對(duì)其是否患有精神病予以確診，對(duì)其病情并無(wú)實(shí)質(zhì)的認(rèn)可。劉某精神方面病癥的發(fā)生時(shí)間是在2004年，與劉某作出賣(mài)房行為已時(shí)隔5年之久，因此，可認(rèn)定劉某在簽訂賣(mài)房協(xié)議時(shí)為完全民事行為能力人，該簽訂協(xié)議合法有效。
最終，法院依法駁回劉某的訴訟請(qǐng)求。(完)