家居建材行業(yè)作為與人們生活息息相關的一個行業(yè)，自然備受矚目，所謂牽一發(fā)而動全身，衣柜行業(yè)作為家居建材業(yè)的一份子，隨著人們的生活水平和審美水平不斷提高，也必然要不斷作出調(diào)整，才能更好地應對整個上下游產(chǎn)業(yè)鏈和消費者的需求。

    牽一發(fā)而動全身 家居建材業(yè)影響衣柜行業(yè)

    上半年行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

    7月下旬，商務部流通發(fā)展司副司長王選慶在中國家具協(xié)會市場委員會成立大會上表示，今年上半年的建材家居行業(yè)整體低迷，業(yè)績并不理想。同時他表示下半年進入裝修旺季，建材家居行業(yè)會有所好轉，但總體期望并不高，目前，企業(yè)需要深挖房地產(chǎn)再裝修的潛能，逐漸拋棄以前土地爭奪戰(zhàn)，跑馬圈地盲目擴張，惡性競爭做法，以期平穩(wěn)度過轉型升級必然所要經(jīng)歷的痛苦階段。

    今年上半年全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為1028億元，環(huán)比下降2.71%;同比下降17%。1-6月累計銷售額為5196億元，同比下降6.19%。展望下半年，王選慶表示建材家居行業(yè)仍將是強者恒強，弱者更弱的狀態(tài)，不會再是一好百好的局面，企業(yè)轉型升級已勢在必行。

    由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的6月份全國建材家居景氣指數(shù)為108.10，環(huán)比下降1.01點，同比下降11.51點。

    業(yè)內(nèi)專家表示，由于房地產(chǎn)剛性需求集中釋放已近尾聲，6月BHI比上月略有下降。雖然6月份房地產(chǎn)銷售還在增長，但BHI卻沒有隨之起舞，這一方面是各地進入了雨季，影響了家庭裝修，另一方面也不排除一些房地產(chǎn)投資需求入場，從而增加了房地產(chǎn)的銷售量和推高了房價。

    行業(yè)形勢嚴峻面臨挑戰(zhàn)

    王選慶表示，目前建材家居行業(yè)面臨的形勢比較嚴峻。隨之而來的，家居建材行業(yè)包括衣柜行業(yè)，都要注意來自以下四個方面的挑戰(zhàn)：第一，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的不斷深化、加強，使房地產(chǎn)“剛性需求”潛在族仍在等待、觀望。建材家居的實際購買力在相對下降，需求不能維持銷售額的增長。第二，建材家居賣場過剩，已出現(xiàn)惡性競爭局面。由于十年的快速發(fā)展擴張，在房地產(chǎn)調(diào)控的大背景下，一些僅是坐地收租的建材家居賣場已無法維持。一些城市建材家居賣場面積平米數(shù)已達到人口數(shù)的一半或更高。也就是說，這個城市中的建材家居賣場每平方米需求1-2個人來維持正常經(jīng)營，這是不可持續(xù)的。第三，現(xiàn)有賣場業(yè)態(tài)已無法適應城鎮(zhèn)化建設、保障房建設及精裝修房建設的需求。我們目前的賣場主要以租賃式為主，以“一站式采購”為賣點，服務對象主要是個人裝修及“游擊隊”式裝修隊。而在新形勢下，新建房屋多為“精裝修”或“全裝修”，個人“一站式采購”已漸少，慢慢會被“補充式采購”所代替，“精裝修”或“全裝修”房多為招標采購或配套供應方式進行。第四，在銷售渠道上，電子商務的興起已勢不可擋，隨著電子網(wǎng)絡技術的不斷升級和現(xiàn)代物流配送的不斷完善，會對現(xiàn)有建材家居賣場造成更大的沖擊。此外，各種“團購”模式及花樣翻新的場外交易，使現(xiàn)在這種租賃式賣場倍感壓力。

    轉型升級是必然走向

    面對這些挑戰(zhàn)，衣柜行業(yè)同樣也在迫切尋求解決辦法。

    對于下半年行業(yè)走勢，王選慶說，目前企業(yè)在深挖房地產(chǎn)再裝修的潛能，逐漸拋棄以前土地爭奪戰(zhàn)，跑馬圈地盲目擴張，惡性競爭做法，進行適應新型城鎮(zhèn)化建設所需的業(yè)態(tài)研究，開發(fā)出新的有可持續(xù)購買力的客戶，以期平穩(wěn)度過轉型升級必然所要經(jīng)歷的痛苦階段。因此，今年建材家居行業(yè)整體形勢與宏觀經(jīng)濟形勢一致，進入一個比較穩(wěn)定，增長速度相對較低的時期。

    王選慶認為，行業(yè)仍將是強者恒強，弱者更弱的狀態(tài)，不會再是一好百好的局面。好的建材家居賣場將會具有“吸金效應”，客戶與商戶將會棄差的賣場去選擇更好的賣場，在整個房地產(chǎn)“剛需”不斷釋放的情況下，就會出現(xiàn)好的更好，差的更差的局面。因此，目前企業(yè)轉型升級勢在必行。

    而對于如何升級轉型，王選慶表示，一是要創(chuàng)新，二是要改善服務。創(chuàng)新方向一是發(fā)展電子商務;二是調(diào)整供應商合作模式，利益分配的格局。完善服務方面，應加大對商戶、客戶的服務力度，改變坐地收租的辦法，主動出擊進行各種形式促銷，以吸引更多的客戶。