房屋墻壁大面積脫落
業(yè)主柴女士去年在昌平區(qū)琥珀郡廣場(chǎng)買了套精裝修房屋，并將該房租給他人，不料房屋多處漏水，給租戶帶來利益損失，柴女士要求開發(fā)商賠償遭拒。
昨天，開發(fā)商表示，只能對(duì)房屋進(jìn)行維修，并給予每天300元的住店補(bǔ)償。
事件
新入住精裝房多處漏水
2012年10月29日，柴女士入住琥珀郡4號(hào)樓525號(hào)房間。柴女士說，房子是精裝修，但去年11月初剛供暖，就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)3面墻體出現(xiàn)裂痕，事后物業(yè)人員前來維修。
柴女士說，墻體二次粉刷之后，她將房屋出租給了別人，租賃合同為20年。讓她沒想到的是，租戶租了房之后，隔三差五的就給她打電話，稱房子多處漏水，“上個(gè)洗手間都得打雨傘”。
前天下午，記者在柴女士的房間看到，墻皮脫落，房頂坍塌，衛(wèi)生間內(nèi)壁櫥損壞，排風(fēng)扇掉落，柴女士的朋友將手指按住墻體，墻面出現(xiàn)一個(gè)個(gè)小坑。
說法
房主
租戶利益受損索賠16萬
前天，柴女士出具了她和租戶的租賃合同，上面寫明：房屋出現(xiàn)問題而導(dǎo)致租戶方面利益受損，房主需要賠付租戶20年總房租的百分之二十。經(jīng)柴女士計(jì) 算，該金額約16.8萬元。“這讓我很頭疼，租戶現(xiàn)在要跟我打官司要錢。”柴女士稱，近日，開發(fā)商才給回復(fù)，“開發(fā)商說他們負(fù)責(zé)維修，但之前房屋所受損失 不予賠付，維修之后再漏水，所帶來的損失，開發(fā)商再賠”。此外，維修期間，開發(fā)商會(huì)每天支付業(yè)主300元住賓館的錢，直到維修完成。
柴女士表示，她希望開發(fā)商能做出相應(yīng)的補(bǔ)償，讓損失盡可能降低。
開發(fā)商
系樓上漏水已組織維修
昨天，北京盛世原華房產(chǎn)開發(fā)有限公司范經(jīng)理稱，柴女士家的問題是因?yàn)闃巧系嘏┧�。最開始柴女士將問題反映到物業(yè)公司，但因?yàn)楫?dāng)時(shí)正處供暖期， 暖氣管道為帶壓狀態(tài)，不便于維修。前幾天，問題反映到開發(fā)商方面，開發(fā)商就立即組織維修，但柴女士要求得到16.8萬元賠付，“這個(gè)我們當(dāng)然不能接受”。 此外，開發(fā)商方面同意退房，但只能按照原價(jià)辦理。
