房本面積是83平方米，而取暖費(fèi)卻是按73平方米收的，房主王女士這才得知自己購買的這套房子的面積出了差錯。

今天上午記者獲悉，王女士以頒發(fā)房產(chǎn)證的市住建委為被告向密云法院提起行政訴訟，要求變更房屋登記面積。

被告：沒證據(jù)證明有錯 不能變更

據(jù)悉，今年年初，王女士購買了密云縣某小區(qū)的一套樓房。3月1日，她取得了房屋所有權(quán)證，上面登記的房屋面積是83平方米。

但她去交取暖費(fèi)時發(fā)現(xiàn)，供暖公司按照73平方米的面積收取暖費(fèi)。王女士這才發(fā)現(xiàn)，與她購買的房屋同樣格局的樓上、樓下鄰居，面積都是73平方米，只有自己的房屋是83平方米。她又向開發(fā)商了解情況，結(jié)果開發(fā)商告訴她，她的房屋面積實(shí)際只有73平方米。

于是，王女士把頒發(fā)房產(chǎn)證的市住建委作為被告，向密云法院提起了訴訟，要求市住建委將其房產(chǎn)證上的面積變更為73平方米。

市住建委答辯稱，房屋面積是由測繪公司測繪所得，在沒有證據(jù)證明測繪結(jié)果有誤的情況下，不能變更房屋面積。

法院調(diào)解

開庭審理之前，法院通過對案情的了解和雙方的陳述意見認(rèn)為，案件的焦點(diǎn)在于測繪公司出具的測繪數(shù)據(jù)。

王女士同時提出申請測繪公司重新測繪。為此，法官與測繪公司進(jìn)行了溝通。測繪公司同意對王女士的房屋進(jìn)行測繪，但是認(rèn)為現(xiàn)在測繪得出的面積只能是套內(nèi)面積，與房本上登記的建筑面積不同。因此，重新測繪不能反映出王女士購買房屋的實(shí)際建筑面積。

了解到此情況后，法官進(jìn)行了進(jìn)一步調(diào)查，找到了測繪公司當(dāng)時測繪的原始數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)王女士房屋的原始測繪數(shù)據(jù)的確是73平方米。就此問題，測繪公司出具了一份說明。

據(jù)此說明，市住建委同意主動變更王女士的房屋面積，王女士向法院申請撤訴。