一是購房時先過“驗證關”，“五證”齊全的房屋方可購買。“五證”是指《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《商品房預(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購買后可能拿不到房產(chǎn)證，房屋質(zhì)量也得不到保障。
二是把住“合同關”。簽訂合同時使用建設部與工商總局聯(lián)合制定的合同示范文本，對房子面積、交房時間、預期交房條件等具體情況，有必要約定明確；辦理房產(chǎn)證的具體時間、遲辦房產(chǎn)證的違約責任以及房子的保修期限和范圍等，均應一一注明。
三是辦好“入住關”。開發(fā)商自辦物業(yè)公司提出的各種不合理附加條款，業(yè)主可以拒絕接受。根據(jù)我國物業(yè)管理相關規(guī)定，小區(qū)業(yè)主委員會有權罷免開發(fā)商自辦的物業(yè)公司，辦理入住時應按照嚴格規(guī)定簽訂入住合同，入住后業(yè)主可以自主選擇服務規(guī)范、收費合理的物業(yè)公司。
