銷(xiāo)售員：3萬(wàn)元就可搞定購(gòu)房資格

　　限購(gòu)令下，句容一樓盤(pán)涉嫌偽造購(gòu)房資格

　　為合理引導(dǎo)購(gòu)房需求，鎮(zhèn)江句容市于今年4月2日發(fā)布限購(gòu)新政。7個(gè)月過(guò)去，限購(gòu)政策沒(méi)有解禁，但有的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)坐不住了。連日來(lái)，揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線(xiàn)96096陸續(xù)接到多位市民的電話(huà)，反映位于南京仙林東路與句容寶華大道交匯處的句容市仙林東路33號(hào)的百里峯景樓盤(pán)，竟可以幫客戶(hù)偽造購(gòu)房資格。記者趕到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，市民反映的情況屬實(shí)。 揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 宋南飛

　　市民反映

　　沒(méi)有購(gòu)房資格，銷(xiāo)售人員稱(chēng)可幫他“做”出來(lái)

　　南京市民袁先生在仙林東的百里峯景樓盤(pán)看房時(shí)，銷(xiāo)售人員告訴他，樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商百里置業(yè)是一家不錯(cuò)的開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在11月份首開(kāi)，毛坯房源，面積92至124平方米，預(yù)計(jì)均價(jià)13000元/平方米左右。對(duì)此，袁先生非常感興趣。但在溝通的過(guò)程中，銷(xiāo)售人員告訴袁先生，句容現(xiàn)在實(shí)施限購(gòu)政策，只有高學(xué)歷人才或者在句容繳納一年及以上社保或個(gè)稅才有購(gòu)房資格。

　　原來(lái)，今年句容推出的房政新規(guī)自4月2日起實(shí)施，規(guī)定在句容市市區(qū)(含開(kāi)發(fā)區(qū))、寶華鎮(zhèn)，非本市戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，需提供在句容繳納1年及以上的職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明或個(gè)人所得稅納稅憑證。

　　不具備購(gòu)房資格的袁先生聽(tīng)到后很失望，正打算離開(kāi)，銷(xiāo)售人員卻告訴他，他們有辦法幫袁先生避開(kāi)這個(gè)限購(gòu)政策——只要繳納一定的手續(xù)費(fèi)，再提供一下個(gè)人資料，然后由百里峯景開(kāi)發(fā)商幫忙聯(lián)系第三方機(jī)構(gòu)，替袁先生做一份人才審核單，且保證能通過(guò)后順利購(gòu)房。

　　袁先生立刻有所警覺(jué)，沒(méi)有資格購(gòu)房卻參與偽造購(gòu)房資格，這不是違法行為嗎?但銷(xiāo)售人員卻似乎并沒(méi)有意識(shí)到這種行為的嚴(yán)重性，而是淡定地告訴他，“你不要管這件事情違不違法，現(xiàn)在有不少人都是這么操作的，也都買(mǎi)到了房，你想買(mǎi)房子也只有這一個(gè)辦法了”。

　　記者調(diào)查

　　幫忙搞定購(gòu)房資格，最少得交3萬(wàn)元

　　在市民的指點(diǎn)下，記者找到了百里峯景售樓處現(xiàn)場(chǎng)。在介紹過(guò)項(xiàng)目基本情況后，銷(xiāo)售人員同樣向記者告知了句容目前實(shí)施的限購(gòu)政策。在看到記者并不具備這些購(gòu)房資格后，銷(xiāo)售人員若有保留地稱(chēng)，如果真想買(mǎi)的話(huà)，等開(kāi)盤(pán)的時(shí)候再來(lái)，可以幫記者想想辦法。然而，在記者表示了明確的購(gòu)買(mǎi)意愿后，該銷(xiāo)售人員要求記者將自己的征信報(bào)告發(fā)給他，他來(lái)想辦法。

　　“我們要看下你的征信報(bào)告，如果征信報(bào)告沒(méi)有問(wèn)題，可以想辦法找第三方機(jī)構(gòu)幫你搞定。”銷(xiāo)售人員介紹，百里峯景預(yù)計(jì)將在11月18日開(kāi)盤(pán)，在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天會(huì)告訴購(gòu)房者具體怎么操作。“我們開(kāi)發(fā)商跟這家第三方機(jī)構(gòu)有合作，如果辦不下來(lái)，肯定會(huì)退你錢(qián)的。外面當(dāng)然也有這種機(jī)構(gòu)，如果你自己找的話(huà)，可能不如這邊有保證。”銷(xiāo)售人員說(shuō)。

　　至于手續(xù)費(fèi)，他給記者的報(bào)價(jià)是3萬(wàn)元，并表示“現(xiàn)在句容樓盤(pán)都這樣操作，不這么搞賣(mài)不了房子。”

　　隨后，記者通過(guò)銷(xiāo)售人員提供的電話(huà)聯(lián)系到這家第三方機(jī)構(gòu)。該機(jī)構(gòu)一名工作人員稱(chēng)，他們可以找關(guān)系幫助記者辦理人才審核單。“句容這邊已經(jīng)賣(mài)了幾個(gè)月房子了，都是通過(guò)人才審核單操作的。現(xiàn)在社保已經(jīng)辦不下來(lái)了，都是人才審核單。憑這個(gè)就可以買(mǎi)房子了，跟購(gòu)房證明是一樣的。”該工作人員說(shuō)。

　　主管部門(mén)

　　偽造證明系違規(guī)

　　記者采訪(fǎng)得知，在今年6月30日，句容市人民政府發(fā)布了《句容市人才安居工程實(shí)施意見(jiàn)》的通知，規(guī)定有四類(lèi)人以及具有碩士及以上學(xué)歷或?qū)W位人才、中高級(jí)職稱(chēng)人才，在句容創(chuàng)業(yè)就業(yè)將在購(gòu)買(mǎi)首套商品住房時(shí)，可以不用提供個(gè)人所得稅繳納證明或是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

　　“相對(duì)于其它的方式，通過(guò)人才手續(xù)造假騙過(guò)審核這一招比較簡(jiǎn)潔有效，這也是很多樓盤(pán)慣用的手法。”一位熟悉當(dāng)?shù)胤康貥I(yè)行業(yè)的知情人告訴記者。如此看來(lái)，百里峯景樓盤(pán)所合作的第三方機(jī)構(gòu)，恰恰是瞄準(zhǔn)了這個(gè)政策的軟肋。

　　隨后，記者聯(lián)系到句容市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市場(chǎng)監(jiān)管科一位負(fù)責(zé)人。他向記者表示，以不正當(dāng)手段騙取購(gòu)房資格屬于嚴(yán)重違規(guī)行為，對(duì)于使用這種方式促進(jìn)房源銷(xiāo)售的開(kāi)發(fā)商，市場(chǎng)監(jiān)管科將會(huì)約談開(kāi)發(fā)商，并要求其盡快整改。對(duì)于拒絕整改的開(kāi)發(fā)商，市場(chǎng)監(jiān)管科將暫停該開(kāi)發(fā)商的網(wǎng)簽資格。